Alstublieft! Een gloednieuwe Horecatern! Wederom een uitgave boordevol tips en wetenswaardigheden waarmee we u op de hoogte houden van interessante ontwikkelingen in de branche.

Veel leesplezier!

Bas Vanhijfte

PS: Mocht u een collega of relatie een plezier willen doen met Horecatern, aarzel dan niet en stuur deze elektronische nieuwsbrief door!

Na een succesvolle lancering van de eerste oplage is de tweede editie van HMN Magazine onlangs verzonden! Het tweemaandelijkse tijdschrift is een uitgave van Horecamakelaars Nederland, over alle ins en outs binnen de horecamakelaardij.

Reden genoeg om de looks eens op te poetsen en sherry nieuw leven in te blazen. Met de vernieuwde sherryflessen van Sandeman moet de versterkte wijnsoort weer ouderwets populair worden…

Klik hier voor het hele artikel.

Top hotel-restaurant in Midden-Nederland
Aangeboden: een charmant en huiselijk hotel-restaurant, gevestigd in het historische stadscentrum van een middelgrote gemeente in de provincie Utrecht. Het Frans georiënteerde restaurant beschikt over circa 55 zitplaatsen en de aangrenzende feestruimte biedt plaats aan 60 gasten. Alle luxe hotelkamers zijn voorzien van douche, bad, toilet, TV en telefoon. Pasgetrouwde stellen zijn van harte welkom in de bruidssuite. Bij het hotel-restaurant is een bedrijfswoning aanwezig. Overname inventaris en goodwill, huur bedrijfspand. Voor details kunt u contact opnemen met Bas Vanhijfte.

Uitgelezen kans!
Wij zoeken een nieuwe eigenaar voor een bijzonder restaurant in het centrum van een middelgrote plaats in Noord-Brabant. Dit object beschikt over een uniek concept en is hierdoor zeer bekend in de regio én tot ver daarbuiten. Het restaurant is verdeeld over twee verdiepingen en biedt plaats aan 180 zittende gasten. Bovendien heeft het bedrijf een werkbar, keuken, twee opslagruimten en een terras. Omzetindicatie € 400.000,- / 450.000,-. Overname exploitatie € 150.000,-. Precies wat u zoekt? Neem dan voor meer informatie contact op met Bas Vanhijfte.

Bijzonder hotel in Drenthe
Het hotel-, café-, en restaurantbedrijf dat we in deze Horecatern belichten, is gelegen in het centrum van een West-Drents dorp temidden van de bossen. Dit karakteristieke rijksmonument (bouwjaar 1770) beschikt over een goed á la carte restaurant, een TV kamer, een aperitiefruimte en elf hotelkamers. Ook is er een grote tuin met ruim terras en een koetshuis. Inpandig is er bovendien een bedrijfswoning aanwezig. Overname exploitatie € 325.000,-, huur bedrijfspand en bedrijfswoning € 56.722,53 (excl. BTW). Indien u meer informatie wilt over dit object, neem dan contact op met Symen Bouma.

Gezocht:
Voor één van onze opdrachtgevers zijn wij op zoek naar horecabedrijven op A1 locaties door heel Nederland. Minimaal omzetniveau moet de 1 miljoen euro (kunnen) overstijgen. Discrete behandeling van uw informatie is vanzelfsprekend. Neem voor meer informatie contact op met Bas Vanhijfte.

Heeft u interesse in bovengenoemde objecten? Of wilt u, geheel vrijblijvend, meer informatie? Neem dan contact op met Van de Weerd, telefoonnummer 038 - 332 88 10.

Gert van Lente van Van Lente & Partners is als horeca-administratiekantoor verbonden aan Van de Weerd Horecamakelaardij. In Horecatern geeft hij antwoord op prangende (ondernemers)vragen en neemt hij u mee in de keuken van de belastingwetgeving.

Aflossen of bijlenen?

Zoals ik in de vorige Horecatern aanstipte, is de Wet Inkomensbelasting per 1 januari 2005 veranderd. Een gevolg daarvan is dat mensen die hun schuld op de eigen woning geheel of gedeeltelijk hebben afgelost een belastingvoordeel genieten. Dit heeft de overheid bedacht om schuldenvrij eigen woning-bezit te stimuleren. Aflossen is echter niet altijd gunstig. In sommige gevallen levert gebruikmaken van de bijleenregeling meer voordelen op. Iedere eigen huis-bezitter moet zichzelf daarom regelmatig de vraag stellen: aflossen of bijlenen? De feiten voor u op een rij.

Aflossen
Mensen met een eigen woning krijgen in Box 1 een fictieve inkomenspost (eigenwoningforfait) waarover ze belasting moeten betalen. Wanneer u de schuld op uw eigen woning (bijna) helemaal heeft afgelost dan leidt dit sinds kort tot een voordeel. Het eigenwoningforfait komt op nihil wanneer u geen rente meer hoeft te betalen. Is uw eigenwoningschuld dus nog maar heel klein: probeer deze dan zo snel mogelijk af te lossen. Sinds 1 januari bent u geen inkomstenbelasting verschuldigd over het eigenwoningforfait als u geen hypotheekschuld meer heeft. Ook als u nog wel een schuld heeft, maar de hypotheekrenteaftrek is lager dan het eigenwoningforfait, is dit van belang. Houdt u wel in de gaten dat aflossen op de schuld leidt tot een verhoging van de eigenwoningreserve bij verkoop. Bij verhuizing bent u verplicht meer eigen geld in de nieuwe woning te steken.

Bijlenen
De bijleenregeling, waarin de overheid de hypotheekrenteaftrek aan banden legt, moet ervoor zorgen dat de bij verkoop gerealiseerde overwaarde van de eigen woning geïnvesteerd wordt in de nieuwe woning. Over de overwaarde, het verschil tussen de verkoopprijs en de eigen woningschuld van de verkochte woning, verleent men geen renteaftrek. Als er op de hypotheekschuld veel is afgelost, is bij verkoop de overwaarde hoger: hoe kleiner de schuld, hoe groter de overwaarde. Bij aankoop van een duurdere woning wordt dan over een groter bedrag geen renteaftrek verleend. In individuele situaties kan dit belastingtechnisch onvoordelig uitpakken.
Voorbeeld: u verkoopt uw woning voor € 350.000. De hypotheekschuld is € 200.000. De overwaarde bedraagt € 150.000. Vervolgens koopt u een nieuwe woning, geheel gefinancierd voor € 450.000. Renteaftrek wordt echter maximaal verleend over € 300.000, het verschil tussen de nieuwe schuld en de overwaarde op het verkochte huis: € 450.000 minus € 150.000.

Als u plannen heeft een duurdere woning te kopen is het dus niet altijd verstandig om af te lossen want dit kan de toekomstige renteaftrek flink beperken. Het is raadzaam uw eigen situatie eens goed onder de loep te nemen. De CB-adviseur is u daarbij graag van dienst!

Gert van Lente

Heeft u vragen over bovenstaande regeling of andere financiële kwesties? Schroom niet en gebruik het reactieformulier op www.vdweerd.nl onder vermelding van ‘Vraag aan Gert van Lente’. Ik help u graag verder.

Hotel-café-restaurant ZWOLS                Na ruim 30 jaar hard werken hebben de heer en mevrouw Steenbergen-Zwols besloten om hun hotel-café-restaurant met zalen en cafetaria van de hand te doen. De nieuwe eigenaar, familie Jager uit Norg wil er deels een verblijfsaccommodatie van maken. De overname kwam tot stand door

Mammoni Midden in het winkelhart van Utrecht in een prachtig rijksmonumentaal pand aan het Voor Clarenburg 7 is Mammoni gevestigd. Voor de heren P.R. Westra en H. Pieters kocht Van de Weerd Horecamakelaardij de onroerende zaak, waarin dit bedrijf gevestigd is, aan als belegging. De aankoop werd begeleid door Bas Vanhijfte.

De Posthoorn Bas Vanhijfte verkocht per 29 april café, cafetaria en zalen De Posthoorn te Haps. Geert en Nancy hebben voor een periode van drie jaar dit bedrijf uitgebaat en hebben de voorkeur gegeven aan een andere invulling van hun arbeidzame leven. Johan Peterse heeft tezamen

Wij wensen u allemaal heel erg veel succes en geluk met uw nieuwe horecabedrijf.